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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3600 萬
- 參考單價：114.61 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
復興南路二段 336號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職一19金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/5/13
- 保證金：720 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：31.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.07 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：10.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合有備而戰的投資人
此物件位於台北市大安區核心地段的捷運沿線，地理位置優越，且第一標價約 3,600 萬元，單價控制在 115 萬以內，對於預算有限但想進駐大安區的買方而言，具備一定的吸引力。此外，委託法拍業者聲稱提供產權調查與銀行協助，降低了法拍流程上的專業門檻。
然而，此物件最大的隱憂在於「有人佔用」。資料顯示債務人家屬仍在住，且存在陽台違建改裝情形，這意味著得標後可能無法立即入住，甚至可能面臨驅離程序冗長與訴訟成本的風險。同時，51 年的屋齡也代表著房屋必須預留一筆不小的整修預算，包括管線更新與防水處理。
總結而言，如果您是具備法拍經驗、手上有充足現金流或能承受一定時間的屋主，此物件是進軍大安區的低門檻選擇；但若您是尋求「即買即住」或對房屋狀況極度敏感的一般自住族群，建議需評估自身處理法律與工程糾紛的能耐，或可考慮等待二拍以降價幅度更大時再行評估，以降低購入風險。
問與答
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